甲岸美生智谷(甲岸智创园) - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

甲岸美生智谷(甲岸智创园)坐落于宝安区新安72区留仙三路与上川路交汇处，立足尖岗山国家高新园区核心带，由深圳市新安甲岸股份合作公司开发、美生置业长期运营，总投资约10亿元，总建筑面积约17.5万平方米，占地约1.6万平方米，集高标准产业厂房、甲级研发办公、人才公寓及配套商业于一体，主打人工智能、智能制造、数字科创、精密研发等高新赛道，致力打造湾区AI产业创新高地。

项目紧邻地铁5号线兴东站，步行仅约250米直达轨交站点，可快速联动南山科技园、前海、宝安中心等核心片区，多维城市主干道环绕，全城通勤高效便捷。园区地处新安成熟产业片区，周边商业、餐饮、酒店、银行、政务配套完善，生活商务氛围浓厚，自带配套宿舍与商业设施，实现办公、研发、生产、居住一站式闭环，全方位满足企业经营、商务接待及员工生活需求，适配企业长期扎根发展。

园区为全新交付的高标准产业园区，整体规划两栋核心楼宇：15层高标准厂房（高73.6米，标准层约3400平方米）适配现代化“工业上楼”发展模式，首层层高6米、2至6层层高5.4米、7至15层层高4.5米，承重750公斤至1.5吨/平方米，配备4台3吨货梯与4台1.6吨客梯；33层研发办公塔楼（高154.6米，标准层约1470平方米）采用高品质单元式幕墙设计，配备6部高速客梯分区运行。整体空间格局方正、采光通透，可满足精密研发、实验检测、中试生产及总部办公等多元场景，空间灵活拆分组合，适配中小科创企业及规模型高新企业全生命周期发展。园区构建“产、学、研、政、企、协”资源协同平台，为企业提供专业运营服务与产业生态支撑。园区提供约900个地下停车位，全园区配备智能化管理系统，涵盖安防、能源管理、物业管理等多维度，确保安全高效运营，是宝安新安片区稀缺的全新、高规格、纯产业属性标杆园区。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[5号线/环中线-兴东]约424米

🚌 公交：附近公交站 20 个多条公交线路汇聚于此

🍱 餐饮：味道功夫城市快餐固戍连锁分店 距离1m、 咸肉菜饭快餐 距离79m、 百味鲜中式快餐南昌连锁分店 距离90m、 味佳量贩式自助餐厅 距离107m、 多莱克欢乐餐厅 距离150m、 彭记湘粤烧腊餐馆 距离151m等等...

🏨 酒店：深圳泰华梧桐酒店 距离638m、 维也纳西乡固戍店 距离1.1km、 深圳宾喜来酒店 距离1.3km、 维也纳国际酒店(深圳航空路店) 距离1.3km、 丽枫酒店新航站楼店 距离1.4km等等……

🏦 银行：中国邮政储蓄银行ATM 距离127m、 ATM(平安银行) 距离175m、 深圳农村商业银行ATM 距离216m、 中国建设银行ATM 距离261m、 北京银行ATM 距离453m、 中国光大银行ATM(南昌路) 距离542m、 中国银行ATM 距离701m等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

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* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市宝安区扬田路甲岸工业园